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France › Poissy › Les Sablons › Boulevard Devaux › n° 46

46 Boulevard Devaux, Poissy

Vendu 386 500 € (4 657 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7830010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 193 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Devaux4 225 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Les Sablons3 938 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Poissy4 000 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 657 €/m² en 2018 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 193 € À 4 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2018 n° 46 · Appartement 06/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 386 500 €4 657 €/m² 4 657 €
28/09/2015 n° 46 · Appartement 28/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 182 000 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 573 € 6 300 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B BD DEVAUX 67 m² 322 002 € 4 806 €
39 B BD DEVAUX 95 m² 442 035 € 4 653 €
39 BD DEVAUX 95 m² 244 435 € 2 573 €
39 B BD DEVAUX 111 m² 384 060 € 3 460 €
39 BD DEVAUX 43 m² 179 009 € 4 163 €
39 BD DEVAUX 55 m² 203 005 € 3 691 €
31 BD DEVAUX 54 m² 200 016 € 3 704 €
31 BD DEVAUX 54 m² 187 488 € 3 472 €
31 BD DEVAUX 54 m² 169 992 € 3 148 €
31 BD DEVAUX 69 m² 202 032 € 2 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 573 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Devaux
Fourchette courante3 429 – 4 304 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Devaux ↗
Les Sablons
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Sablons ↗
Poissy
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Devaux131 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablons614 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Devaux à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Devaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2018, appartement de 83 m² à 386 500 €, soit 4 657 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Devaux ?

Oui : 4 657 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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