France › Poissy › Les Sablons › Boulevard Devaux › n° 55

55 Boulevard Devaux, Poissy

Vendu 452 000 € (5 381 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 7830027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 555 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Boulevard Devaux4 225 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Sablons5 039 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Poissy4 845 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN271 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 381 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Devaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/06/2025 n° 55 · Maison · 4 p. 25/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 452 000 €5 381 €/m² 5 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Devaux, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+2 %4 325 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025 n° 47+6 %4 464 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022

n° 55VOUS ÊTES ICI5 381 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 59 B+90 %8 021 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 61−87 %547 €/m²Appt 256 m² · vendu 2017 n° 61 B+59 %6 725 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 65+51 %6 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 67+52 %6 413 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018

BOULEVARD DEVAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 225 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40 B+60 %6 758 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 42−57 %1 833 €/m²Maison 210 m² · vendu 2016 n° 46−19 %3 425 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2018 n° 52−9 %3 864 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020 n° 56+47 %6 213 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard Devaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 400 € 9 246 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 B BD DEVAUX 72 m² 634 968 € 8 819 €

5 B RUE SAINT SEBASTIEN 46 m² 159 988 € 3 478 €

56 BD DEVAUX 95 m² 690 460 € 7 268 €

2 RUE NOUVELLE 65 m² 304 980 € 4 692 €

27 RUE PASTEUR 96 m² 631 968 € 6 583 €

6 RUE NOUVELLE 120 m² 714 960 € 5 958 €

10 B RUE DES PRES 107 m² 522 053 € 4 879 €

40 B BD DEVAUX 113 m² 763 654 € 6 758 €

10 CITE MABILLE 94 m² 597 182 € 6 353 €

14 RUE PASTEUR 180 m² 1 101 060 € 6 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 9 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Devaux

Fourchette courante5 458 – 6 903 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Devaux ↗

Les Sablons

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+4 %

Voir Les Sablons ↗

Poissy

Tendance 3 ans-12 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune33ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 349 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Devaux131 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablons614 ventes · 5 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Devaux à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Devaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, maison de 84 m² à 452 000 €, soit 5 381 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Devaux ?

Oui : 5 381 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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