France › Plaisir › Brigitte › Avenue de Saint Germain › n° 7

7 Avenue de Saint Germain, Plaisir

Vendu 114 375 € (1 466 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7837053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 043 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Saint Germain3 098 €/m² 448 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Brigitte2 870 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Plaisir2 692 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 687 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS849

Dernière vente : 1 466 €/m² en 2026 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 466 € À 4 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 375 €1 466 €/m² 1 466 €

11/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 500 €2 641 €/m² 2 641 €

27/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

22/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

19/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

20/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 000 €3 844 €/m² 3 844 €

07/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

11/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

21/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

19/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

18/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

18/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

27/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €

04/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

26/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

20/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

20/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

29/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 880 €3 258 €/m² 3 258 €

19/04/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

06/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 100 €3 191 €/m² 3 191 €

08/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

24/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 875 €3 652 €/m² 3 652 €

31/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 000 €2 306 €/m² 2 306 €

19/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 100 €3 220 €/m² 3 220 €

22/01/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue de Saint Germain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %2 739 €/m²Appt 46 m² · 358 ventes · 2026 n° 5+1 %3 130 €/m²Appt 46 m² · 33 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 043 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 9+1 %3 141 €/m²Appt 46 m² · 28 ventes · 2026 n° 489−22 %2 410 €/m²Maison 178 m² · vendu 2015

AVENUE DE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 3 098 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 813 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 466 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DES EBISOIRES 71 m² 169 974 € 2 394 €

37 RUE DES EBISOIRES 87 m² 189 312 € 2 176 €

39 RUE DES EBISOIRES 83 m² 194 303 € 2 341 €

41 RUE DES EBISOIRES 47 m² 162 996 € 3 468 €

51 RUE DES EBISOIRES 69 m² 170 016 € 2 464 €

69 RUE DES EBISOIRES 20 m² 120 000 € 6 000 €

39 RUE DES EBISOIRES 73 m² 210 021 € 2 877 €

45 RUE DES EBISOIRES 73 m² 206 663 € 2 831 €

41 RUE DES EBISOIRES 93 m² 185 535 € 1 995 €

65 RUE DES EBISOIRES 80 m² 179 840 € 2 248 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint-Germain

Fourchette courante2 724 – 3 251 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Saint-Germain ↗

Brigitte

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+7 %

Voir Brigitte ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-34 %

Rendement brut7.6 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 299 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Saint Germain448 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigitte569 ventes · 2 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Saint Germain à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 78 m² à 114 375 €, soit 1 466 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Germain ?

Non : 1 466 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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