France › Plaisir › Brigitte › Avenue de Saint Germain › n° 9

9 Avenue de Saint Germain, Plaisir

Vendu 138 500 € (3 011 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 783703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 109 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Saint Germain3 098 €/m² 448 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Brigitte2 870 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Plaisir2 653 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS849

Dernière vente : 3 011 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 028 € À 3 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

23/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

12/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 500 €3 011 €/m² 3 011 €

28/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 300 €2 593 €/m² 2 593 €

11/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 500 €2 641 €/m² 2 641 €

30/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €

28/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €

21/04/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 290 €3 202 €/m² 3 202 €

29/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

16/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 290 €2 506 €/m² 2 506 €

19/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 600 €3 513 €/m² 3 513 €

12/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €

26/03/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

20/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 000 €3 781 €/m² 3 781 €

19/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

25/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 000 €3 174 €/m² 3 174 €

20/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

30/11/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

02/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

21/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 500 €3 011 €/m² 3 011 €

21/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 400 €3 291 €/m² 3 291 €

24/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 048 €3 564 €/m² 3 564 €

01/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

13/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

17/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €

06/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 900 €3 324 €/m² 3 324 €

25/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

06/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

28/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

13/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

04/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 050 €2 028 €/m² 2 028 €

29/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

14/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue de Saint Germain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 489 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %2 739 €/m²Appt 46 m² · 358 ventes · 2026 n° 5+1 %3 130 €/m²Appt 46 m² · 33 ventes · 2026 n° 7−2 %3 043 €/m²Appt 78 m² · 28 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI3 109 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 489−22 %2 410 €/m²Maison 178 m² · vendu 2015

AVENUE DE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 3 098 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 200 € 3 150 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU PETIT BONTEMPS 75 m² 189 525 € 2 527 €

3 RUE DU PETIT BONTEMPS 75 m² 181 725 € 2 423 €

16 RUE DU PETIT BONTEMPS 60 m² 189 000 € 3 150 €

19 RUE DU PETIT BONTEMPS 60 m² 175 320 € 2 922 €

14 RUE DU PETIT BONTEMPS 50 m² 136 750 € 2 735 €

21 RUE DU PETIT BONTEMPS 75 m² 186 975 € 2 493 €

1 RUE DU PETIT BONTEMPS 60 m² 172 980 € 2 883 €

20 RUE DU PETIT BONTEMPS 75 m² 191 250 € 2 550 €

5 RUE DU PETIT BONTEMPS 60 m² 164 520 € 2 742 €

21 RUE DU PETIT BONTEMPS 75 m² 165 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint-Germain

Fourchette courante2 724 – 3 251 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Saint-Germain ↗

Brigitte

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+8 %

Voir Brigitte ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-35 %

Rendement brut6.3 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

766 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Saint Germain448 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigitte569 ventes · 2 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 2 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Saint Germain à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 46 m² à 138 500 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Germain ?

Non : 3 011 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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