France › Plaisir › Centre Ville › Rue Alexandre Dumas › n° 18

18 Rue Alexandre Dumas, Plaisir

Vendu 120 000 € (4 444 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7837023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 645 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Alexandre Dumas3 624 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville3 256 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Plaisir3 446 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 234 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 444 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 690 € À 5 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 000 €5 905 €/m² 5 905 €

24/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

22/11/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

04/05/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 04/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 273 100 €3 251 €/m² 3 251 €

22/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 280 €3 495 €/m² 3 495 €

26/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €

19/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

01/06/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 400 €3 617 €/m² 3 617 €

16/10/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 259 000 €3 408 €/m² 3 408 €

13/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

07/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 500 €3 700 €/m² 3 700 €

03/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/06/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 236 500 €3 331 €/m² 3 331 €

17/05/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 000 €3 645 €/m² 3 645 €

05/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

27/11/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 27/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 226 000 €2 690 €/m² 2 690 €

31/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

14/12/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 500 €3 435 €/m² 3 435 €

08/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

11/03/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 800 €3 103 €/m² 3 103 €

26/02/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €

30/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Alexandre Dumas, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %3 182 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 15 B−14 %3 103 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 35−29 %2 576 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 39 B−14 %3 125 €/m²Maison 160 m² · 5 ventes · 2023 n° 49+8 %3 915 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2026

RUE ALEXANDRE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+3 %3 740 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI3 645 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 24−15 %3 084 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024 n° 28 B+44 %5 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 32−1 %3 582 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2019 n° 40−6 %3 422 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019 n° 42−24 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 56−1 %3 578 €/m²Maison 204 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Alexandre Dumas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 5 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASTEUR 82 m² 209 018 € 2 549 €

7 RUE PASTEUR 67 m² 184 987 € 2 761 €

3 RUE PASTEUR 82 m² 185 812 € 2 266 €

5 RUE PASTEUR 67 m² 134 000 € 2 000 €

7 RUE PASTEUR 67 m² 156 847 € 2 341 €

7 RUE PASTEUR 72 m² 157 032 € 2 181 €

13 RUE PASTEUR 67 m² 155 239 € 2 317 €

7 RUE PASTEUR 56 m² 150 976 € 2 696 €

11 RUE PASTEUR 56 m² 171 416 € 3 061 €

19 RUE DU CLOS DES DEUX PUITS 50 m² 145 700 € 2 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Dumas

Fourchette courante3 420 – 3 993 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Dumas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-16 %

Rendement brut4.5 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Alexandre Dumas58 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville597 ventes · 3 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Alexandre Dumas à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 27 m² à 120 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Alexandre Dumas