France › Plaisir › Centre Ville › Rue Alexandre Dumas › n° 49

49 Rue Alexandre Dumas, Plaisir

Vendu 230 000 € (3 898 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 783708 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 915 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Alexandre Dumas3 624 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville3 254 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Plaisir3 856 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0534

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 898 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 601 € À 4 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

17/03/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

01/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 238 000 €4 175 €/m² 4 175 €

18/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 000 €4 088 €/m² 4 088 €

04/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

18/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 224 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/10/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 231 000 €3 915 €/m² 3 915 €

30/08/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 000 €3 737 €/m² 3 737 €

20/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 450 €3 601 €/m² 3 601 €

31/03/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 211 119 €3 770 €/m² 3 770 €

17/03/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 119 €3 704 €/m² 3 704 €

25/11/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 130 €3 932 €/m² 3 932 €

24/10/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 270 €3 969 €/m² 3 969 €

12/09/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 503 €3 816 €/m² 3 816 €

21/02/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 000 €4 056 €/m² 4 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Alexandre Dumas, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−29 %2 576 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 39 B−14 %3 125 €/m²Maison 160 m² · 5 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI3 915 €/m²15 ventes · dernière 2026

RUE ALEXANDRE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+3 %3 740 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 18+1 %3 673 €/m²Appt 27 m² · 24 ventes · 2025 n° 24−15 %3 084 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024 n° 28 B+44 %5 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 32−1 %3 582 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2019 n° 40−6 %3 422 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019 n° 42−24 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 56−1 %3 578 €/m²Maison 204 m² · vendu 2019 n° 62+0 %3 619 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 64−81 %702 €/m²Maison 168 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Alexandre Dumas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 556 € 6 441 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE FRANCOIS-R CHATEAUBRIAND 56 m² 220 024 € 3 929 €

5 RUE DES PEUPLIERS 86 m² 264 966 € 3 081 €

3 RUE DES PEUPLIERS 86 m² 258 946 € 3 011 €

1 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 237 888 € 3 304 €

1 RUE DES PEUPLIERS 48 m² 166 512 € 3 469 €

5 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 204 972 € 3 306 €

5 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 204 910 € 3 305 €

5 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 215 016 € 3 468 €

1 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 184 032 € 2 556 €

9 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 247 032 € 3 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 6 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Dumas

Fourchette courante3 422 – 3 998 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Dumas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut5.2 %

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Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Alexandre Dumas58 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville597 ventes · 3 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Alexandre Dumas à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 59 m² à 230 000 €, soit 3 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Oui : 3 898 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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