39 B Rue Alexandre Dumas, Plaisir
Vendu 500 000 € (3 125 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7837014 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 B Rue Alexandre Dumas, 78370 Plaisircotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 B3 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Alexandre Dumas3 624 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville3 333 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Plaisir3 651 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir →
LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BD0336 + BD0317 + BD0334 + BD0335 + BD0337 + BD0315CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN911 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue
Rue Alexandre Dumas, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15 B−14 %3 103 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019n° 35−29 %2 576 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016
n° 39 BVOUS ÊTES ICI3 125 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 49+8 %3 915 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2026RUE ALEXANDRE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+3 %3 740 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025n° 18+1 %3 673 €/m²Appt 27 m² · 24 ventes · 2025n° 24−15 %3 084 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024n° 28 B+44 %5 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 32−1 %3 582 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2019n° 40−6 %3 422 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019n° 42−24 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014n° 56−1 %3 578 €/m²Maison 204 m² · vendu 2019n° 62+0 %3 619 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue Alexandre Dumas →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 949 €
5 658 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 5 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 343 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante3 006 – 3 276 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Dumas ↗Yvelines
Rang de la commune90ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 458 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 B ?
LA RUERue Alexandre Dumas58 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville597 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville597 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 B Rue Alexandre Dumas à Plaisir ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 B Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, maison de 160 m² à 500 000 €, soit 3 125 €/m².
Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?
Non : 3 125 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Plaisir.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI