France › Pessac › Le Bourg › Avenue Roger Cohe › n° 61

61 Avenue Roger Cohe, Pessac

Vendu 157 300 € (4 494 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 336006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue Roger Cohe, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 324 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Roger Cohe4 238 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Le Bourg3 520 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Pessac3 651 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 494 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Roger Cohe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 982 € À 5 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 300 €4 494 €/m² 4 494 €

19/02/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/07/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 500 €4 770 €/m² 4 770 €

20/04/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 500 €4 729 €/m² 4 729 €

28/03/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

29/08/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 234 000 €4 105 €/m² 4 105 €

22/08/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 000 €5 343 €/m² 5 343 €

06/07/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

03/06/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

31/05/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

02/05/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 000 €5 257 €/m² 5 257 €

01/04/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 721 €3 714 €/m² 3 714 €

31/08/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €

08/07/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

02/03/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 160 €3 775 €/m² 3 775 €

13/10/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Roger Cohe, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+3 %4 364 €/m²Appt 42 m² · 28 ventes · 2026

n° 61VOUS ÊTES ICI4 324 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 63−20 %3 393 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 65−48 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015

AVENUE ROGER COHEMÉDIANE DE LA RUE 4 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+123 %9 455 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 50 T−3 %4 098 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2021 n° 56+18 %5 000 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 60+0 %4 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 62−22 %3 309 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 64 B−13 %3 668 €/m²Maison 210 m² · vendu 2020 n° 68−1 %4 203 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 68 B+8 %4 579 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 72−10 %3 794 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Roger Cohe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 597 € 4 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV ROGER COHE 44 m² 165 000 € 3 750 €

49 AV ROGER COHE 53 m² 208 025 € 3 925 €

49 AV ROGER COHE 72 m² 264 168 € 3 669 €

49 AV ROGER COHE 42 m² 195 006 € 4 643 €

49 AV ROGER COHE 42 m² 170 016 € 4 048 €

49 AV ROGER COHE 66 m² 226 974 € 3 439 €

49 AV ROGER COHE 42 m² 165 018 € 3 929 €

72 AV ROGER COHE 92 m² 369 472 € 4 016 €

72 AV ROGER COHE 62 m² 217 992 € 3 516 €

72 AV ROGER COHE 47 m² 177 989 € 3 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Roger Cohé

Fourchette courante3 470 – 4 400 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Roger Cohé ↗

Le Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Bourg ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-3 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Roger Cohe142 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg979 ventes · 3 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Roger Cohe à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Roger Cohe a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 35 m² à 157 300 €, soit 4 494 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Cohe ?

Oui : 4 494 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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