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France › Pessac › Le Bourg › Avenue Pasteur › n° 120

120 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 675 000 € (2 700 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 3360027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1202 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Le Bourg4 141 €/m² 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Pessac4 278 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 917 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2015 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2015 n° 120 · Maison 21/05/2015 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 675 000 €2 700 €/m² 2 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
974 € 7 360 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 B AV PASTEUR 115 m² 379 960 € 3 304 €
95 B AV PASTEUR 115 m² 112 010 € 974 €
118 AV PASTEUR 232 m² 1 707 520 € 7 360 €
3 ALL RONSARD 65 m² 270 010 € 4 154 €
13 CHE PROFOND 140 m² 499 940 € 3 571 €
136 AV PASTEUR 150 m² 717 750 € 4 785 €
9 CHE PROFOND 238 m² 1 317 092 € 5 534 €
17 CHE PROFOND 142 m² 814 938 € 5 739 €
4 RUE DU PROF SABRAZES 205 m² 666 045 € 3 249 €
7 ALL CHALLIER 116 m² 385 004 € 3 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 7 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 178 – 5 222 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Bourg ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+32 %
Rendement brut4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 483 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg942 ventes · 4 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2015, maison de 250 m² à 675 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 700 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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