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France › Pessac › Cazalet › Avenue des Provinces › n° 66

66 Avenue des Provinces, Pessac

Vendu 640 000 € (6 737 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 33600119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Avenue des Provinces, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 665 779 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +88 %Avenue des Provinces3 079 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Cazalet3 679 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Pessac3 749 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 018 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 737 €/m² en 2023 · +119 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue des Provinces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 926 € À 6 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 66 · Maison · 4 p. 12/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 640 000 €6 737 €/m² 6 737 €
24/08/2018 n° 66 · Maison · 4 p. 24/08/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 549 000 €5 779 €/m² 5 779 €
27/02/2014 n° 66 · Maison · 4 p. 27/02/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 373 000 €3 926 €/m² 3 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 831 € 7 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV DES PROVINCES 124 m² 477 028 € 3 847 €
70 AV DES PROVINCES 125 m² 388 000 € 3 104 €
32 RUE NEUVE 88 m² 161 128 € 1 831 €
22 RUE DES VANNEAUX 86 m² 623 930 € 7 255 €
34 RUE DES QUATRE SAISONS 74 m² 294 964 € 3 986 €
38 RUE DES QUATRE SAISONS 100 m² 380 000 € 3 800 €
22 RUE NEUVE 66 m² 310 002 € 4 697 €
17 RUE NEUVE 81 m² 297 999 € 3 679 €
35 RUE DES QUATRE SAISONS 88 m² 294 976 € 3 352 €
61 B AV DU PARC D ESPAGNE 119 m² 414 953 € 3 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 7 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Provinces
Fourchette courante3 177 – 3 423 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2023
Voir Avenue des Provinces ↗
Cazalet
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-2 %
Voir Cazalet ↗
Pessac
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune17ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue des Provinces57 ventes depuis 2014 · 3 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCazalet500 ventes · 3 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue des Provinces à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue des Provinces a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 95 m² à 640 000 €, soit 6 737 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Provinces ?

Oui : 6 737 €/m² contre 3 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +119 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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