France › Pessac › Cap de Bos › Avenue des Provinces › n° 35

35 Avenue des Provinces, Pessac

Vendu 220 665 € (2 724 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3360012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 456 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue des Provinces3 079 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cap de Bos2 718 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pessac3 010 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 724 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue des Provinces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 665 €2 724 €/m² 2 724 €

19/09/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 750 €3 046 €/m² 3 046 €

25/03/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

24/01/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 000 €2 515 €/m² 2 515 €

26/03/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 900 €3 361 €/m² 3 361 €

28/07/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 241 220 €2 978 €/m² 2 978 €

19/07/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 273 956 €3 382 €/m² 3 382 €

12/04/2023 n° 35 · Appartement · 5 p. 12/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

28/11/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 100 €3 047 €/m² 3 047 €

30/06/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 257 000 €3 173 €/m² 3 173 €

31/05/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 236 350 €2 918 €/m² 2 918 €

21/05/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 241 300 €2 979 €/m² 2 979 €

05/08/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

29/07/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 29/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 262 500 €2 793 €/m² 2 793 €

25/03/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

22/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

27/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

11/07/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 000 €2 679 €/m² 2 679 €

22/12/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €

07/11/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

30/10/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 30/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 212 000 €2 255 €/m² 2 255 €

02/10/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 750 €2 232 €/m² 2 232 €

16/08/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

08/08/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

05/10/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 05/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

08/01/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €

03/09/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 900 €2 152 €/m² 2 152 €

28/08/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 500 €2 456 €/m² 2 456 €

18/06/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

12/09/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 100 €1 902 €/m² 1 902 €

14/04/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

27/03/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue des Provinces, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+19 %3 667 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022 n° 33−9 %2 815 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI2 456 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 37+0 %3 079 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE DES PROVINCESMÉDIANE DE LA RUE 3 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+45 %4 466 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 4+27 %3 922 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 6+20 %3 682 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 42 B+44 %4 429 €/m²Maison 35 m² · vendu 2016 n° 44−33 %2 054 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 50+7 %3 293 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021 n° 62+7 %3 306 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018 n° 64−6 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 66+88 %5 779 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue des Provinces →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 446 € 4 038 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE BELFORT 45 m² 113 490 € 2 522 €

2 RUE DE BELFORT 94 m² 285 008 € 3 032 €

2 RUE DE BELFORT 81 m² 303 669 € 3 749 €

2 RUE DE BELFORT 68 m² 263 840 € 3 880 €

2 RUE DE BELFORT 68 m² 205 428 € 3 021 €

2 RUE DE BELFORT 81 m² 297 918 € 3 678 €

2 RUE DE BELFORT 81 m² 237 492 € 2 932 €

4 RUE DE BELFORT 45 m² 138 015 € 3 067 €

2 RUE DE BELFORT 45 m² 178 020 € 3 956 €

6 RUE DE BELFORT 45 m² 139 995 € 3 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 446 € à 4 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Provinces

Fourchette courante2 691 – 3 040 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Provinces ↗

Cap de Bos

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-10 %

Voir Cap de Bos ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-20 %

Rendement brut6.1 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 153 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue des Provinces57 ventes depuis 2014 · 3 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Bos424 ventes · 2 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue des Provinces à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue des Provinces a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 81 m² à 220 665 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Provinces ?

Non : 2 724 €/m² contre 3 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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