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France › Pessac › Cap de Bos › Avenue des Provinces › n° 37

37 Avenue des Provinces, Pessac

Vendu 117 000 € (3 079 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 336000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 079 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Provinces3 079 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Cap de Bos2 718 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Pessac3 021 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 079 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue des Provinces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 218 € À 3 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 274 €1 218 €/m² 1 218 €
17/12/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 000 €3 079 €/m² 3 079 €
19/09/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 750 €3 046 €/m² 3 046 €
28/07/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 241 220 €2 978 €/m² 2 978 €
19/07/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 273 956 €3 382 €/m² 3 382 €
30/12/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €
30/06/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 257 000 €3 173 €/m² 3 173 €
31/05/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 236 350 €2 918 €/m² 2 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 446 € 4 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE BELFORT 45 m² 113 490 € 2 522 €
2 RUE DE BELFORT 94 m² 285 008 € 3 032 €
2 RUE DE BELFORT 81 m² 303 669 € 3 749 €
2 RUE DE BELFORT 68 m² 263 840 € 3 880 €
2 RUE DE BELFORT 68 m² 205 428 € 3 021 €
2 RUE DE BELFORT 81 m² 297 918 € 3 678 €
2 RUE DE BELFORT 81 m² 237 492 € 2 932 €
4 RUE DE BELFORT 45 m² 138 015 € 3 067 €
2 RUE DE BELFORT 45 m² 178 020 € 3 956 €
6 RUE DE BELFORT 45 m² 139 995 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 446 € à 4 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Provinces
Fourchette courante2 691 – 3 040 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Provinces ↗
Cap de Bos
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cap de Bos ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue des Provinces57 ventes depuis 2014 · 3 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Bos424 ventes · 2 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue des Provinces à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue des Provinces a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 38 m² à 117 000 €, soit 3 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Provinces ?

Oui : 3 079 €/m² contre 3 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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