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France › Persan › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Persan

Vendu 201 000 € (1 827 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1909 · CP 9534036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 827 €▼ −36 %
Maison 110 m² vendu, 3 pièces · 17/12/2021
vs la rue : 2 836 €/m² (38 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 836 €
€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes
de 2 145 € à 3 655 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 987 €
Persan · 1 611 ventes depuis 2014
cette adresse : −39 %
LE BÂTI
1909
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AE0334 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 827 € À 1 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 17/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 201 000 €1 827 €/m² 1 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 265 € 4 320 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 T RUE PASTEUR 105 m² 269 955 € 2 571 €
5 B RUE PASTEUR 119 m² 277 984 € 2 336 €
28 RUE PASTEUR 92 m² 297 528 € 3 234 €
15 T RUE PASTEUR 118 m² 330 046 € 2 797 €
15 T RUE PASTEUR 118 m² 304 912 € 2 584 €
73 AV GASTON VERMEIRE 77 m² 311 003 € 4 039 €
73 AV GASTON VERMEIRE 77 m² 310 002 € 4 026 €
9002 IMP JEANNE D ARC 103 m² 255 028 € 2 476 €
23 RUE PASTEUR 83 m² 274 979 € 3 313 €
23 RUE PASTEUR 77 m² 155 001 € 2 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗15 ventes 2 607 € ▲ +7 %
Fresnays ↗338 ventes 2 732 € ▲ +2 %
Persan ↗1 713 ventes 2 814 € ▼ −1 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −24 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Fresnays
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Fresnays ↗
Persan
Tendance 3 ans-2 %
vs département-24 %
Rendement brut5.5 %
Voir Persan ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune117ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 110 m² à 201 000 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 827 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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