France › Persan › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Persan

Vendu 275 000 € (3 313 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 9534017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 313 €▲ +17 %

Maison 83 m² vendu, 5 pièces · 24/10/2025

vs la rue : 2 836 €/m² (38 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 836 €

€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes

de 2 145 € à 3 655 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 987 €

Persan · 1 611 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

1939

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AO0131 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 013 € À 3 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 24/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

20/01/2023 n° 23 · Maison · 5 p. 20/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

25/04/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 25/04/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+18 %3 335 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2019 n° 5 B−18 %2 336 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 15+16 %3 283 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 15 T−5 %2 690 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI2 338 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 39−14 %2 449 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 43−9 %2 584 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 43 G+14 %3 247 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 43 B+39 %3 938 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 T−9 %2 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 6−36 %1 827 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 16+15 %3 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 28+14 %3 234 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 827 € 5 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 IMP PASTEUR 113 m² 264 985 € 2 345 €

23 T IMP PASTEUR 69 m² 206 724 € 2 996 €

42 RUE JEAN CATELAS 45 m² 235 890 € 5 242 €

15 T RUE PASTEUR 118 m² 330 046 € 2 797 €

15 T RUE PASTEUR 118 m² 304 912 € 2 584 €

32 RUE JEAN CATELAS 60 m² 184 980 € 3 083 €

28 RUE PASTEUR 92 m² 297 528 € 3 234 €

5 B RUE PASTEUR 119 m² 277 984 € 2 336 €

62 RUE PASTEUR 97 m² 262 967 € 2 711 €

58 RUE JEAN CATELAS 66 m² 230 010 € 3 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗15 ventes 2 607 € ▲ +8 %

Fresnays ↗338 ventes 2 732 € ▲ +3 %

Persan ↗1 713 ventes 2 836 € ▼ −1 %

Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −24 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Fresnays

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Fresnays ↗

Persan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-23 %

Rendement brut5.5 %

Voir Persan ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune117ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 068 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 83 m² à 275 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 313 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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