CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Persan › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Persan

Vendu 254 000 € (3 528 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9534024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Persan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 164 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2019
3 528 €▲ +24 %
Maison 72 m² vendu, 3 pièces · 17/12/2019
vs la rue : 2 836 €/m² (38 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 836 €
€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes
de 2 145 € à 3 655 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 987 €
Persan · 1 611 ventes depuis 2014
cette adresse : +18 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AO0266 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 3 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 17/12/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 254 000 €3 528 €/m² 3 528 €
26/12/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 26/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 827 € 5 242 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PASTEUR 110 m² 200 970 € 1 827 €
4 T RUE PASTEUR 105 m² 269 955 € 2 571 €
5 B RUE PASTEUR 119 m² 277 984 € 2 336 €
28 RUE PASTEUR 92 m² 297 528 € 3 234 €
15 T RUE PASTEUR 118 m² 330 046 € 2 797 €
15 T RUE PASTEUR 118 m² 304 912 € 2 584 €
73 AV GASTON VERMEIRE 77 m² 311 003 € 4 039 €
73 AV GASTON VERMEIRE 77 m² 310 002 € 4 026 €
23 RUE PASTEUR 83 m² 274 979 € 3 313 €
23 RUE PASTEUR 77 m² 155 001 € 2 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗15 ventes 2 607 € ▲ +24 %
Fresnays ↗338 ventes 2 732 € ▲ +18 %
Persan ↗1 713 ventes 2 826 € ▲ +14 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −12 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Fresnays
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Fresnays ↗
Persan
Tendance 3 ans-2 %
vs département-23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Persan ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune117ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2019, maison de 72 m² à 254 000 €, soit 3 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 528 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien