France › Persan › Rue Pasteur › n° 43

43 Rue Pasteur, Persan

Vendu 232 100 € (2 321 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9534018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 321 €▼ −18 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 25/09/2020

vs la rue : 2 836 €/m² (38 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 836 €

€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes

de 2 145 € à 3 655 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 987 €

Persan · 1 611 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

1999

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AA0378 · BDNB

Ventes enregistrées au 43 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 321 € À 2 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2020 n° 43 · Maison · 4 p. 25/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 232 100 €2 321 €/m² 2 321 €

18/01/2016 n° 43 · Maison · 3 p. 18/01/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 222 000 €2 846 €/m² 2 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 G →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−18 %2 338 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−14 %2 449 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020

n° 43VOUS ÊTES ICI2 321 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 43 G+14 %3 247 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 43 B+39 %3 938 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+14 %3 234 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 48−27 %2 083 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018 n° 52+26 %3 582 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024 n° 60−21 %2 230 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2025 n° 62−4 %2 711 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 62 A+39 %3 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 64 H−16 %2 384 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 64 B+8 %3 073 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

631 € 5 242 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 B RUE PASTEUR 109 m² 334 957 € 3 073 €

43 G RUE PASTEUR 76 m² 275 576 € 3 626 €

2 RUE CAMILLE ST SAENS 124 m² 343 480 € 2 770 €

33 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 106 m² 232 988 € 2 198 €

8 RUE CAMILLE ST SAENS 102 m² 253 266 € 2 483 €

6 RUE GEORGES BIZET 92 m² 296 976 € 3 228 €

62 A RUE PASTEUR 90 m² 354 960 € 3 944 €

4 RUE GEORGES SILLARD 87 m² 279 879 € 3 217 €

9 PL GABRIEL FAURE 105 m² 316 470 € 3 014 €

62 RUE PASTEUR 97 m² 262 967 € 2 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 631 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗15 ventes 2 607 € ▲ +8 %

Fresnays ↗338 ventes 2 732 € ▲ +3 %

Persan ↗1 713 ventes 2 826 € ▲ +0 %

Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −23 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Fresnays

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Fresnays ↗

Persan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-23 %

Rendement brut5.5 %

Voir Persan ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune117ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 287 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2020, maison de 100 m² à 232 100 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 321 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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