France › Persan › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Persan

Vendu 160 000 € (3 721 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9534031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 721 €▲ +31 %

Appartement 43 m² vendu, 2 pièces · 26/08/2025

vs la rue : 2 836 €/m² (38 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 836 €

€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes

de 2 145 € à 3 655 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 987 €

Persan · 1 611 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

2013

5 niveaux · 61 logements

parcelle AN0462 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 293 € À 3 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 208 550 €2 781 €/m² 2 781 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

10/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 900 €3 034 €/m² 3 034 €

10/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

24/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 000 €3 732 €/m² 3 732 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 500 €3 488 €/m² 3 488 €

29/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 000 €3 232 €/m² 3 232 €

11/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

19/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 219 000 €2 959 €/m² 2 959 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 900 €2 768 €/m² 2 768 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

21/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 900 €3 049 €/m² 3 049 €

29/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 900 €3 213 €/m² 3 213 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 500 €2 442 €/m² 2 442 €

18/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

18/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 860 €3 647 €/m² 3 647 €

29/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 300 €3 273 €/m² 3 273 €

29/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 500 €2 718 €/m² 2 718 €

19/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €

28/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 500 €3 750 €/m² 3 750 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 900 €3 137 €/m² 3 137 €

26/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 000 €2 767 €/m² 2 767 €

23/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 228 175 €2 653 €/m² 2 653 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+18 %3 335 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2019 n° 5 B−18 %2 336 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 15+16 %3 283 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 15 T−5 %2 690 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−18 %2 338 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−14 %2 449 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 43−9 %2 584 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 43 G+14 %3 247 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 956 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 4 T−9 %2 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 6−36 %1 827 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 16+15 %3 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 28+14 %3 234 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 295 € 5 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV GASTON VERMEIRE 40 m² 150 000 € 3 750 €

3 RUE PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 139 000 € 3 475 €

3 B RUE PIERRE BROSSOLETTE 58 m² 159 906 € 2 757 €

3 B RUE PIERRE BROSSOLETTE 82 m² 239 850 € 2 925 €

59 AV GASTON VERMEIRE 21 m² 114 996 € 5 476 €

59 AV GASTON VERMEIRE 21 m² 90 006 € 4 286 €

59 AV GASTON VERMEIRE 20 m² 52 000 € 2 600 €

59 AV GASTON VERMEIRE 29 m² 116 986 € 4 034 €

59 AV GASTON VERMEIRE 35 m² 117 005 € 3 343 €

59 AV GASTON VERMEIRE 29 m² 110 809 € 3 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗25 ventes 2 678 € ▲ +21 %

Fresnays ↗338 ventes 2 958 € ▲ +9 %

Persan ↗1 713 ventes 2 993 € ▲ +8 %

Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 404 € ▼ −5 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 486 – 3 051 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Fresnays

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Fresnays ↗

Persan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-12 %

Rendement brut5.7 %

Voir Persan ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune57ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Bien type : appartement de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 43 m² à 160 000 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 721 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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