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France › Persan › Fresnays › Rue Pasteur › n° 15

15 Rue Pasteur, Persan

Vendu 302 000 € (3 283 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 9534016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 283 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Pasteur2 836 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Fresnays2 732 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Persan2 842 €/m² 1 611 ventesPrix à Persan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN425 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 283 €/m² en 2020 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2020 n° 15 · Maison · 4 p. 03/06/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 302 000 €3 283 €/m² 3 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 827 € 5 242 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 83 m² 274 979 € 3 313 €
23 RUE PASTEUR 77 m² 180 026 € 2 338 €
23 RUE PASTEUR 77 m² 155 001 € 2 013 €
15 T RUE PASTEUR 118 m² 304 912 € 2 584 €
15 T RUE PASTEUR 118 m² 330 046 € 2 797 €
21 IMP PASTEUR 113 m² 264 985 € 2 345 €
23 T IMP PASTEUR 69 m² 206 724 € 2 996 €
28 RUE PASTEUR 92 m² 297 528 € 3 234 €
5 B RUE PASTEUR 119 m² 277 984 € 2 336 €
42 RUE JEAN CATELAS 45 m² 235 890 € 5 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Fresnays
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Fresnays ↗
Persan
Tendance 3 ans-2 %
vs département-23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Persan ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune117ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Pasteur76 ventes depuis 2014 · 2 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFresnays338 ventes · 2 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPersan1 611 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Persan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2020, maison de 92 m² à 302 000 €, soit 3 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 283 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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