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France › Persan › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Persan

Vendu 262 000 € (2 449 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 9534014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 449 €▼ −14 %
Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 23/11/2020
vs la rue : 2 836 €/m² (38 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 836 €
€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes
de 2 145 € à 3 655 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 987 €
Persan · 1 611 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1910
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AO0157 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 449 € À 2 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2020 n° 39 · Maison · 4 p. 23/11/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 262 000 €2 449 €/m² 2 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 013 € 5 242 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE JEAN CATELAS 45 m² 235 890 € 5 242 €
62 RUE PASTEUR 97 m² 262 967 € 2 711 €
62 A RUE PASTEUR 90 m² 354 960 € 3 944 €
21 IMP PASTEUR 113 m² 264 985 € 2 345 €
23 RUE PASTEUR 83 m² 274 979 € 3 313 €
23 RUE PASTEUR 77 m² 155 001 € 2 013 €
23 RUE PASTEUR 77 m² 180 026 € 2 338 €
6 RUE GEORGES BIZET 92 m² 296 976 € 3 228 €
23 T IMP PASTEUR 69 m² 206 724 € 2 996 €
32 RUE JEAN CATELAS 60 m² 184 980 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗15 ventes 2 607 € ▼ −3 %
Fresnays ↗338 ventes 2 732 € ▼ −8 %
Persan ↗1 713 ventes 2 826 € ▼ −11 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −32 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Fresnays
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Fresnays ↗
Persan
Tendance 3 ans-2 %
vs département-23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Persan ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune117ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2020, maison de 107 m² à 262 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 449 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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