France › Perpignan › Saint-Jean › Rue Voltaire › n° 4

4 Rue Voltaire, Perpignan

Vendu 48 964 € (1 360 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 360 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Voltaire1 360 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Jean1 418 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 496 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1730

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 360 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 780 € À 1 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 964 €1 360 €/m² 1 360 €

10/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

10/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 000 €1 385 €/m² 1 385 €

15/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

24/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Voltaire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+84 %2 501 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+14 %1 556 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 5 B−43 %772 €/m²Appt 259 m² · vendu 2025 n° 19−52 %650 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 360 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 360 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6 B+92 %2 606 €/m²Appt 165 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

772 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VOLTAIRE 120 m² 170 040 € 1 417 €

4 RUE VOLTAIRE 36 m² 48 960 € 1 360 €

2 B RUE ADJUDANT PARATILLA 54 m² 69 984 € 1 296 €

19 RUE VOLTAIRE 50 m² 40 000 € 800 €

19 RUE VOLTAIRE 20 m² 32 540 € 1 627 €

7 RUE DE LA POISSONNERIE 53 m² 72 981 € 1 377 €

7 RUE DE LA POISSONNERIE 80 m² 64 000 € 800 €

7 RUE DE LA POISSONNERIE 55 m² 50 985 € 927 €

23 RUE DE LA CLOCHE D OR 60 m² 158 400 € 2 640 €

2 RUE QUEYA 40 m² 81 000 € 2 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue François-Marie Voltaire

Fourchette courante854 – 1 783 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-5 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut7.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Voltaire18 ventes depuis 2014 · 1 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean956 ventes · 1 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Voltaire à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 36 m² à 48 964 €, soit 1 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 360 €/m² contre 1 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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