France › Perpignan › Saint-Jean › Rue Voltaire › n° 5

5 Rue Voltaire, Perpignan

Vendu 52 000 € (1 040 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6600024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Voltaire1 360 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Jean1 418 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Perpignan1 483 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 010 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 040 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

13/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €

20/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 000 €1 556 €/m² 1 556 €

07/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 000 €1 722 €/m² 1 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Voltaire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+84 %2 501 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2019

n° 5VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 5 B−43 %772 €/m²Appt 259 m² · vendu 2025 n° 19−52 %650 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 360 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 360 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 6 B+92 %2 606 €/m²Appt 165 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

356 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VOLTAIRE 50 m² 52 000 € 1 040 €

5 B RUE VOLTAIRE 259 m² 199 948 € 772 €

6 B RUE VOLTAIRE 165 m² 429 990 € 2 606 €

8 B RUE QUEYA 76 m² 99 788 € 1 313 €

8 B RUE QUEYA 46 m² 52 670 € 1 145 €

8 B RUE QUEYA 45 m² 32 535 € 723 €

4 RUE QUEYA 47 m² 86 010 € 1 830 €

4 RUE QUEYA 47 m² 74 119 € 1 577 €

4 RUE QUEYA 36 m² 42 012 € 1 167 €

4 B RUE DES CORDONNIERS 155 m² 196 540 € 1 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue François-Marie Voltaire

Fourchette courante854 – 1 783 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-4 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Voltaire18 ventes depuis 2014 · 1 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean956 ventes · 1 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Voltaire à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 50 m² à 52 000 €, soit 1 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 040 €/m² contre 1 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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