France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Vilar › n° 4

4 Rue du Vilar, Perpignan

Vendu 63 000 € (900 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6600021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 014 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Vilar1 143 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Perpignan1 315 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 900 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Vilar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 900 € À 1 527 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

28/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 900 €1 527 €/m² 1 527 €

24/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €

19/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Vilar, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %904 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2022 n° 3−9 %1 044 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

RUE DU VILARMÉDIANE DE LA RUE 1 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 003 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 014 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6+2 %1 168 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−4 %1 093 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−4 %1 101 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

850 € 1 777 € ▲ VENTE 2023 ICI · 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU VILAR 60 m² 83 520 € 1 392 €

6 RUE DU VILAR 70 m² 90 020 € 1 286 €

8 RUE DU VILAR 70 m² 59 990 € 857 €

8 RUE DU VILAR 70 m² 97 020 € 1 386 €

8 RUE DU VILAR 70 m² 77 980 € 1 114 €

8 RUE DU VILAR 70 m² 74 970 € 1 071 €

7 SQ SAINT FERREOL 70 m² 83 020 € 1 186 €

3 RUE DU VILAR 70 m² 90 020 € 1 286 €

5 SQ SAINT FERREOL 70 m² 94 500 € 1 350 €

5 SQ SAINT FERREOL 90 m² 99 990 € 1 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 1 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vilar

Fourchette courante1 079 – 1 374 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vilar ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut10.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Vilar41 ventes depuis 2014 · 1 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Vilar à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Vilar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 70 m² à 63 000 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vilar ?

Non : 900 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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