France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Vilar › n° 2

2 Rue du Vilar, Perpignan

Vendu 80 000 € (1 600 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6600040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Vilar1 143 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Perpignan1 318 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Vilar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 170 €1 753 €/m² 1 753 €

29/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

17/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

22/04/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/04/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 500 €1 006 €/m² 1 006 €

31/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

19/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

01/10/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 82 000 €911 €/m² 911 €

27/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Vilar, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %904 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2022 n° 3−9 %1 044 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

RUE DU VILARMÉDIANE DE LA RUE 1 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 4−4 %1 093 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+2 %1 168 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−4 %1 093 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−4 %1 101 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

850 € 1 777 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE TAULIS 58 m² 91 988 € 1 586 €

10 RUE DE TAULIS 60 m² 70 020 € 1 167 €

10 RUE DE TAULIS 110 m² 136 950 € 1 245 €

10 RUE DE TAULIS 60 m² 87 000 € 1 450 €

10 RUE DE TAULIS 110 m² 163 020 € 1 482 €

10 RUE DE TAULIS 90 m² 81 000 € 900 €

10 RUE DE TAULIS 60 m² 72 000 € 1 200 €

10 RUE DE TAULIS 60 m² 99 000 € 1 650 €

11 RUE DE TAULIS 70 m² 101 500 € 1 450 €

7 SQ SAINT FERREOL 70 m² 83 020 € 1 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 1 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vilar

Fourchette courante1 079 – 1 374 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut9.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Vilar41 ventes depuis 2014 · 1 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Vilar à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Vilar a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 50 m² à 80 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vilar ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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