France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Vilar › n° 1

1 Rue du Vilar, Perpignan

Vendu 149 000 € (1 355 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6600019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Vilar, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1891 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Vilar1 143 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Perpignan1 317 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 742 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 355 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Vilar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 682 € À 1 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 20/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 149 000 €1 355 €/m² 1 355 €

17/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 98 000 €891 €/m² 891 €

20/05/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/05/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

19/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 46 000 €767 €/m² 767 €

24/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Vilar, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI891 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 3−9 %1 044 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

RUE DU VILARMÉDIANE DE LA RUE 1 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 003 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026 n° 4−4 %1 093 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+2 %1 168 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−4 %1 093 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−4 %1 101 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

722 € 1 777 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE TAULIS 70 m² 115 710 € 1 653 €

12 RUE DE TAULIS 60 m² 64 980 € 1 083 €

3 RUE DU VILAR 70 m² 90 020 € 1 286 €

7 SQ SAINT FERREOL 70 m² 83 020 € 1 186 €

2 RUE DU VILAR 60 m² 55 020 € 917 €

2 RUE DU VILAR 50 m² 80 000 € 1 600 €

2 RUE DU VILAR 60 m² 105 180 € 1 753 €

14 RUE DE TAULIS 70 m² 72 030 € 1 029 €

14 RUE DE TAULIS 70 m² 114 030 € 1 629 €

14 RUE DE TAULIS 70 m² 80 010 € 1 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 1 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vilar

Fourchette courante1 079 – 1 374 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vilar ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut11.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Vilar41 ventes depuis 2014 · 1 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Vilar à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Vilar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 110 m² à 149 000 €, soit 1 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vilar ?

Oui : 1 355 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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