France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Vilar › n° 3

3 Rue du Vilar, Perpignan

Vendu 90 000 € (1 286 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 044 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Vilar1 143 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 314 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 286 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Vilar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 1 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

16/07/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €

03/09/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 94 000 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Vilar, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %904 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 044 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE DU VILARMÉDIANE DE LA RUE 1 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 003 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026 n° 4−4 %1 093 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+2 %1 168 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−4 %1 093 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−4 %1 101 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

850 € 1 777 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU VILAR 110 m² 149 050 € 1 355 €

1 RUE DU VILAR 60 m² 75 000 € 1 250 €

12 RUE DE TAULIS 70 m² 115 710 € 1 653 €

12 RUE DE TAULIS 60 m² 64 980 € 1 083 €

7 SQ SAINT FERREOL 70 m² 83 020 € 1 186 €

14 RUE DE TAULIS 70 m² 72 030 € 1 029 €

14 RUE DE TAULIS 70 m² 86 030 € 1 229 €

14 RUE DE TAULIS 70 m² 62 020 € 886 €

14 RUE DE TAULIS 70 m² 80 010 € 1 143 €

14 RUE DE TAULIS 70 m² 114 030 € 1 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 1 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vilar

Fourchette courante1 079 – 1 374 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vilar ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-40 %

Rendement brut10.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Vilar41 ventes depuis 2014 · 1 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Vilar à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Vilar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, appartement de 70 m² à 90 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vilar ?

Oui : 1 286 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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