France › Perpignan › Saint-Jean › Rue des Marchands › n° 4

4 Rue des Marchands, Perpignan

Vendu 90 000 € (462 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6600077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 846 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Marchands1 969 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Perpignan1 545 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 950 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0101 + AB0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX5

LOGEMENTS2

Dernière vente : 462 €/m² en 2026 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Marchands

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 462 € À 3 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 4 · Appartement · 6 p. 02/06/2026 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 90 000 €462 €/m² 462 €

05/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 312 000 €3 805 €/m² 3 805 €

24/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

20/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/03/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

17/07/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/07/2014 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 360 000 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Marchands, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %1 868 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−37 %1 249 €/m²Appt 135 m² · 6 ventes · 2026

RUE DES MARCHANDSMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 8 B−8 %1 813 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 063 € 3 805 € ▲ VENTE 2026 ICI · 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES MARCHANDS 82 m² 312 010 € 3 805 €

4 RUE DES MARCHANDS 82 m² 237 964 € 2 902 €

11 RUE DES MARCHANDS 48 m² 85 008 € 1 771 €

11 RUE DES MARCHANDS 56 m² 109 984 € 1 964 €

11 RUE DES MARCHANDS 56 m² 116 984 € 2 089 €

2 RUE DE LA BARRE 31 m² 74 989 € 2 419 €

2 RUE SAINT JEAN 161 m² 290 927 € 1 807 €

2 RUE SAINT JEAN 57 m² 93 993 € 1 649 €

2 RUE SAINT JEAN 71 m² 128 297 € 1 807 €

2 RUE SAINT JEAN 72 m² 130 536 € 1 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 3 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Marchands

Fourchette courante1 771 – 2 131 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2026

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut9.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

20,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 169 €

195 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Marchands17 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Marchands à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Marchands a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 195 m² à 90 000 €, soit 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marchands ?

Non : 462 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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