France › Perpignan › Saint-Jean › Rue Saint Jean › n° 2

2 Rue Saint Jean, Perpignan

Vendu 160 000 € (1 119 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6600029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 395 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Saint Jean1 587 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 541 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 937 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 119 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 835 € À 1 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/09/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 160 000 €1 119 €/m² 1 119 €

19/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 320 €1 807 €/m² 1 807 €

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 500 €1 813 €/m² 1 813 €

05/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

09/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 291 000 €1 807 €/m² 1 807 €

04/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

29/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 83 500 €835 €/m² 835 €

22/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €

27/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2015 · APPT · 161 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 161 m² 200 000 €1 242 €/m² 1 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint Jean, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %1 333 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 7+60 %2 536 €/m²Appt 294 m² · vendu 2025 n° 9 B+26 %2 000 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020

RUE SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 1 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 6+1 %1 601 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

462 € 2 552 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINT JEAN 294 m² 745 584 € 2 536 €

5 RUE SAINT JEAN 90 m² 140 040 € 1 556 €

2 B RUE DE L INCENDIE 105 m² 145 005 € 1 381 €

5 RUE SAINT JEAN 69 m² 89 976 € 1 304 €

2 B RUE DE L INCENDIE 75 m² 79 725 € 1 063 €

6 RUE SAINT JEAN 52 m² 82 524 € 1 587 €

20 RUE DES CARDEURS 50 m² 84 000 € 1 680 €

20 RUE DES CARDEURS 27 m² 36 990 € 1 370 €

20 RUE DES CARDEURS 50 m² 90 000 € 1 800 €

4 PL GAMBETTA 80 m² 102 000 € 1 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 2 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jean

Fourchette courante965 – 1 670 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Jean ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Jean ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut9.1 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 590 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Jean23 ventes depuis 2014 · 1 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Jean à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 143 m² à 160 000 €, soit 1 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Non : 1 119 €/m² contre 1 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Saint Jean