France › Perpignan › Saint-Jean › Rue des Marchands › n° 11

11 Rue des Marchands, Perpignan

Vendu 85 000 € (1 771 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 6600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Marchands, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 771 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Marchands1 969 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Perpignan1 546 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 771 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Marchands

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 577 € À 2 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

30/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

21/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

11/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 300 €1 577 €/m² 1 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Marchands, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 771 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 17−37 %1 249 €/m²Appt 135 m² · 6 ventes · 2026

RUE DES MARCHANDSMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+11 %2 191 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2026 n° 8 B−8 %1 813 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

859 € 3 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES MARCHANDS 82 m² 312 010 € 3 805 €

4 RUE DES MARCHANDS 82 m² 237 964 € 2 902 €

2 RUE SAINT JEAN 143 m² 160 017 € 1 119 €

2 RUE SAINT JEAN 161 m² 290 927 € 1 807 €

2 RUE SAINT JEAN 71 m² 128 297 € 1 807 €

2 RUE SAINT JEAN 43 m² 59 985 € 1 395 €

2 RUE SAINT JEAN 60 m² 90 000 € 1 500 €

2 RUE SAINT JEAN 72 m² 130 536 € 1 813 €

2 RUE SAINT JEAN 57 m² 93 993 € 1 649 €

2 RUE DE LA BARRE 31 m² 74 989 € 2 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 3 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Marchands

Fourchette courante1 771 – 2 131 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Marchands ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Jean ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut7.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Marchands17 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Marchands à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Marchands a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 48 m² à 85 000 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marchands ?

Non : 1 771 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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