France › Perpignan › Lunette › Rue des Marchands › n° 17

17 Rue des Marchands, Perpignan

Vendu 154 000 € (1 141 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6610042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue des Marchands, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 141 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue des Marchands1 969 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 523 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 141 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Marchands

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 963 € À 2 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 17 · Appartement · 5 p. 18/03/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 154 000 €1 141 €/m² 1 141 €

03/10/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €

23/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

29/04/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

06/02/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

26/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 000 €963 €/m² 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Marchands, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %1 868 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI1 141 €/m²6 ventes · dernière 2026

RUE DES MARCHANDSMÉDIANE DE LA RUE 1 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+11 %2 191 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2026 n° 8 B−8 %1 813 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

707 € 2 371 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES TROUVERES 48 m² 66 000 € 1 375 €

17 RUE DE LA TOUR DU GUET 135 m² 179 010 € 1 326 €

23 RUE DES TROUVERES 110 m² 215 050 € 1 955 €

48 RUE ARMAND IZARN 151 m² 303 057 € 2 007 €

19 RUE DE LA TOUR DU GUET 58 m² 136 822 € 2 359 €

19 RUE DE LA TOUR DU GUET 58 m² 99 992 € 1 724 €

21 RUE DE LA TOUR DU GUET 140 m² 316 960 € 2 264 €

30 RUE DE LA TOUR DU GUET 122 m² 179 950 € 1 475 €

34 RUE ARMAND IZARN 169 m² 309 946 € 1 834 €

22 AV CARSALADE DU PONT 205 m² 246 615 € 1 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 2 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ménestrels

Ventes sur la voie0

Voir Rue des Ménestrels ↗

Lunette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-9 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut9.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 502 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Marchands17 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Marchands à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Marchands a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 135 m² à 154 000 €, soit 1 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marchands ?

Non : 1 141 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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