France › Perpignan › Clemenceau › Rue des Corbieres › n° 11

11 Rue des Corbieres, Perpignan

Vendu 140 450 € (1 211 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Corbieres, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 142 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des Corbieres1 607 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Perpignan1 500 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 621 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 211 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Corbieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 303 € À 1 336 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 140 450 €1 211 €/m² 1 211 €

08/06/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 148 000 €1 276 €/m² 1 276 €

08/06/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 155 000 €1 336 €/m² 1 336 €

16/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 132 500 €1 142 €/m² 1 142 €

06/11/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 120 000 €1 034 €/m² 1 034 €

17/09/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 54 000 €303 €/m² 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Corbieres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %1 506 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2024 n° 5+65 %2 650 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2023 n° 7−34 %1 066 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 142 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE DES CORBIERESMÉDIANE DE LA RUE 1 607 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 5 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ANDRE BOSCH 36 m² 56 988 € 1 583 €

10 RUE ANDRE BOSCH 100 m² 210 000 € 2 100 €

7 BD DES PYRENEES 73 m² 124 976 € 1 712 €

7 BD DES PYRENEES 102 m² 247 044 € 2 422 €

7 BD DES PYRENEES 53 m² 94 976 € 1 792 €

11 RUE PIERRE CARTELET 70 m² 150 990 € 2 157 €

11 RUE PIERRE CARTELET 35 m² 75 985 € 2 171 €

17 RUE PIERRE CARTELET 95 m² 117 990 € 1 242 €

17 RUE PIERRE CARTELET 95 m² 139 745 € 1 471 €

8 BD DES PYRENEES 37 m² 197 506 € 5 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 5 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Corbières

Fourchette courante1 335 – 2 009 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+11 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Corbieres31 ventes depuis 2014 · 1 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Corbieres à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Corbieres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 116 m² à 140 450 €, soit 1 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Corbieres ?

Non : 1 211 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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