France › Perpignan › Saint-Martin › Boulevard des Pyrenees › n° 8

8 Boulevard des Pyrenees, Perpignan

Vendu 80 266 € (2 007 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 660001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 946 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +95 %Boulevard des Pyrenees2 026 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERSaint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEPerpignan1 515 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 509 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1916

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 007 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard des Pyrenees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 738 € À 5 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 266 €2 007 €/m² 2 007 €

28/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 000 €3 946 €/m² 3 946 €

13/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 520 €5 149 €/m² 5 149 €

26/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 197 490 €5 338 €/m² 5 338 €

22/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 665 €4 160 €/m² 4 160 €

21/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 040 €3 796 €/m² 3 796 €

21/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 400 €4 253 €/m² 4 253 €

27/09/2022 n° 8 · Appartement · 14 p. 27/09/2022 · APPT · 328 M² Appartement 328 m² 570 000 €1 738 €/m² 1 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard des Pyrenees, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %1 792 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2026 n° 23−54 %937 €/m²Appt 111 m² · vendu 2023

BOULEVARD DES PYRENEESMÉDIANE DE LA RUE 2 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %1 850 €/m²Appt 200 m² · vendu 2023 n° 6−24 %1 540 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI3 946 €/m²9 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

937 € 2 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 007 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES CORBIERES 76 m² 105 032 € 1 382 €

6 BD DES PYRENEES 85 m² 85 000 € 1 000 €

6 BD DES PYRENEES 88 m² 179 960 € 2 045 €

6 BD DES PYRENEES 80 m² 122 720 € 1 534 €

4 BD DES PYRENEES 200 m² 370 000 € 1 850 €

5 RUE DES CORBIERES 37 m² 108 706 € 2 938 €

5 RUE DES CORBIERES 36 m² 87 012 € 2 417 €

7 BD DES PYRENEES 102 m² 247 044 € 2 422 €

7 BD DES PYRENEES 53 m² 94 976 € 1 792 €

7 BD DES PYRENEES 73 m² 124 976 € 1 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 937 € à 2 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Pyrénées

Fourchette courante1 749 – 3 986 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2026

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Martin ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut7.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard des Pyrenees17 ventes depuis 2014 · 2 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard des Pyrenees à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard des Pyrenees a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 40 m² à 80 266 €, soit 2 007 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Pyrenees ?

Non : 2 007 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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