France › Perpignan › Clemenceau › Boulevard des Pyrenees › n° 7

7 Boulevard des Pyrenees, Perpignan

Vendu 247 000 € (2 422 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6600020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 792 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard des Pyrenees2 026 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Perpignan1 516 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 572 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 422 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard des Pyrenees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 247 000 €2 422 €/m² 2 422 €

11/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

14/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard des Pyrenees, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 792 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 23−54 %937 €/m²Appt 111 m² · vendu 2023

BOULEVARD DES PYRENEESMÉDIANE DE LA RUE 2 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %1 850 €/m²Appt 200 m² · vendu 2023 n° 6−24 %1 540 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+100 %4 053 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 5 338 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES CORBIERES 116 m² 148 016 € 1 276 €

11 RUE DES CORBIERES 116 m² 140 476 € 1 211 €

10 RUE ANDRE BOSCH 36 m² 56 988 € 1 583 €

10 RUE ANDRE BOSCH 100 m² 210 000 € 2 100 €

6 BD DES PYRENEES 85 m² 85 000 € 1 000 €

6 BD DES PYRENEES 88 m² 179 960 € 2 045 €

6 BD DES PYRENEES 80 m² 122 720 € 1 534 €

8 BD DES PYRENEES 45 m² 191 385 € 4 253 €

8 BD DES PYRENEES 44 m² 167 024 € 3 796 €

8 BD DES PYRENEES 37 m² 190 513 € 5 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Pyrénées

Fourchette courante1 749 – 3 986 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard des Pyrénées ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+10 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard des Pyrenees17 ventes depuis 2014 · 2 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard des Pyrenees à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard des Pyrenees a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 102 m² à 247 000 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Pyrenees ?

Oui : 2 422 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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