France › Perpignan › Saint-Martin › Rue des Corbieres › n° 3

3 Rue des Corbieres, Perpignan

Vendu 167 000 € (1 965 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6600022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 506 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Corbieres1 607 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Perpignan1 503 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 440 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 965 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Corbieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 490 € À 1 965 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

29/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

01/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €

25/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 000 €1 506 €/m² 1 506 €

17/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 124 700 €1 467 €/m² 1 467 €

09/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

09/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 41 673 €490 €/m² 490 €

01/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €

11/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Corbieres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 506 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 5+65 %2 650 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2023 n° 7−34 %1 066 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−27 %1 177 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2025

RUE DES CORBIERESMÉDIANE DE LA RUE 1 607 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 5 338 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES CORBIERES 37 m² 108 706 € 2 938 €

5 RUE DES CORBIERES 36 m² 87 012 € 2 417 €

7 RUE DES CORBIERES 76 m² 105 032 € 1 382 €

4 BD DES PYRENEES 200 m² 370 000 € 1 850 €

8 BD DES PYRENEES 40 m² 80 280 € 2 007 €

8 BD DES PYRENEES 48 m² 199 680 € 4 160 €

8 BD DES PYRENEES 45 m² 191 385 € 4 253 €

8 BD DES PYRENEES 44 m² 167 024 € 3 796 €

8 BD DES PYRENEES 37 m² 197 506 € 5 338 €

8 BD DES PYRENEES 37 m² 190 513 € 5 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Corbières

Fourchette courante1 335 – 2 009 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Corbières ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-1 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut8.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Corbieres31 ventes depuis 2014 · 1 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Corbieres à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Corbieres a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 85 m² à 167 000 €, soit 1 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Corbieres ?

Oui : 1 965 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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