France › Perpignan › Les Platanes › Rue de Reynes › n° 7

7 Rue de Reynes, Perpignan

Vendu 43 655 € (728 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7907 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Reynes1 142 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Les Platanes1 500 €/m² 1 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Perpignan1 559 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 728 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Reynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 728 € À 1 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 43 655 €728 €/m² 728 €

23/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 935 €1 142 €/m² 1 142 €

11/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 500 €864 €/m² 864 €

29/11/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 500 €907 €/m² 907 €

21/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

19/08/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

30/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

05/05/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Reynes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 056 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−2 %1 114 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+4 %1 186 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI907 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE DE REYNESMÉDIANE DE LA RUE 1 142 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

526 € 3 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE RAMON LULL 50 m² 85 000 € 1 700 €

10 B RUE RAMON LULL 35 m² 108 010 € 3 086 €

10 B RUE RAMON LULL 92 m² 120 980 € 1 315 €

12 RUE RAMON LULL 85 m² 183 005 € 2 153 €

8 RUE RAMON LULL 76 m² 184 984 € 2 434 €

8 RUE RAMON LULL 76 m² 39 976 € 526 €

13 RUE RAMON LULL 61 m² 131 394 € 2 154 €

15 RUE RAMON LULL 77 m² 160 006 € 2 078 €

9 RUE RAMON LULL 101 m² 295 021 € 2 921 €

22 BD WILSON 177 m² 212 931 € 1 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 3 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Descartes

Ventes sur la voie0

Voir Rue René Descartes ↗

Les Platanes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-29 %

Rendement brut7.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,3 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

13,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Reynes25 ventes depuis 2014 · 1 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 758 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Reynes à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Reynes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 60 m² à 43 655 €, soit 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reynes ?

Non : 728 €/m² contre 1 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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