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France › Perpignan › Les Platanes › Boulevard Wilson › n° 22

22 Boulevard Wilson, Perpignan

Vendu 258 000 € (3 146 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 6600056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 203 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Wilson2 017 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Perpignan1 565 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 603 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 146 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Wilson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 855 € À 3 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 258 000 €3 146 €/m² 3 146 €
16/06/2023 n° 22 · Appartement · 7 p. 16/06/2023 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 230 000 €855 €/m² 855 €
20/04/2022 n° 22 · Appartement · 6 p. 20/04/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 270 000 €2 250 €/m² 2 250 €
10/11/2021 n° 22 · Appartement · 6 p. 10/11/2021 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 213 000 €1 203 €/m² 1 203 €
19/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €
07/09/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 3 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD WILSON 269 m² 229 995 € 855 €
22 BD WILSON 82 m² 257 972 € 3 146 €
22 BD WILSON 85 m² 99 960 € 1 176 €
22 BD WILSON 120 m² 270 000 € 2 250 €
22 BD WILSON 177 m² 212 931 € 1 203 €
22 BD WILSON 104 m² 149 968 € 1 442 €
15 RUE RAMON LULL 77 m² 160 006 € 2 078 €
12 RUE RAMON LULL 85 m² 183 005 € 2 153 €
20 BD WILSON 87 m² 184 962 € 2 126 €
20 BD WILSON 84 m² 150 864 € 1 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 3 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Thomas Wilson
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Thomas Wilson ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut7.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Wilson30 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Wilson à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Wilson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 82 m² à 258 000 €, soit 3 146 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Wilson ?

Oui : 3 146 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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