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France › Perpignan › Saint-Jean › Rue de la Manche › n° 7

7 Rue de la Manche, Perpignan

Vendu 110 000 € (1 341 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1818 · CP 660009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 238 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Manche1 477 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Perpignan1 524 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 997 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1818
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Manche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
19/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
28/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €
10/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Manche, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+35 %1 989 €/m²Appt 212 m² · 4 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI1 238 €/m²4 ventes · dernière 2023
RUE DE LA MANCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 477 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−35 %958 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
397 € 2 738 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA MANCHE 212 m² 580 456 € 2 738 €
5 RUE DE LA MANCHE 78 m² 154 674 € 1 983 €
6 RUE DU RUISSEAU 141 m² 55 977 € 397 €
18 RUE FOY 80 m² 52 000 € 650 €
18 RUE FOY 74 m² 51 060 € 690 €
18 RUE FOY 74 m² 114 996 € 1 554 €
16 RUE DE LA MANCHE 31 m² 50 003 € 1 613 €
16 RUE DE LA MANCHE 65 m² 36 010 € 554 €
16 RUE DE LA MANCHE 32 m² 38 016 € 1 188 €
16 RUE DE LA MANCHE 32 m² 54 016 € 1 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 2 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Manche
Fourchette courante1 292 – 1 802 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Manche ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Jean ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Manche22 ventes depuis 2014 · 1 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Manche à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Manche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 82 m² à 110 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Manche ?

Non : 1 341 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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