France › Perpignan › Saint-Jean › Rue de la Manche › n° 16

16 Rue de la Manche, Perpignan

Vendu 36 000 € (554 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6600062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16900 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de la Manche1 477 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Perpignan1 522 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 010 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 554 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de la Manche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 554 € À 1 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 36 000 €554 €/m² 554 €

22/02/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €

06/10/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

06/10/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 470 €1 265 €/m² 1 265 €

18/06/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

28/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €

23/01/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 500 €1 016 €/m² 1 016 €

28/10/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 19 000 €613 €/m² 613 €

07/09/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 18 000 €563 €/m² 563 €

09/10/2015 n° 16 · Appartement 09/10/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 77 000 €837 €/m² 837 €

17/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

29/06/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 500 €1 047 €/m² 1 047 €

19/06/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €

19/06/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 46 000 €708 €/m² 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de la Manche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+35 %1 989 €/m²Appt 212 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−13 %1 290 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023

RUE DE LA MANCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 477 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI900 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

397 € 2 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA MANCHE 212 m² 580 456 € 2 738 €

5 RUE DE LA MANCHE 78 m² 154 674 € 1 983 €

7 RUE DE LA MANCHE 82 m² 109 962 € 1 341 €

8 RUE FONTAINE NAPINCARDA 210 m² 466 620 € 2 222 €

6 RUE FONTAINE NAPINCARDA 135 m² 277 020 € 2 052 €

9 RUE FOY 128 m² 244 992 € 1 914 €

18 RUE FOY 80 m² 52 000 € 650 €

18 RUE FOY 74 m² 51 060 € 690 €

18 RUE FOY 74 m² 114 996 € 1 554 €

6 RUE DU RUISSEAU 141 m² 55 977 € 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 2 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Manche

Fourchette courante1 292 – 1 802 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Manche ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Jean ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.7 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,1 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

17,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de la Manche22 ventes depuis 2014 · 1 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de la Manche à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de la Manche a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 65 m² à 36 000 €, soit 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Manche ?

Non : 554 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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