France › Perpignan › Saint-Jean › Rue de la Manche › n° 5

5 Rue de la Manche, Perpignan

Vendu 580 500 € (2 738 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6600085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 983 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue de la Manche1 477 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Perpignan1 524 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 988 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 738 €/m² en 2023 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Manche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 749 € À 2 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2023 n° 5 · Appartement · 7 p. 27/06/2023 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 580 500 €2 738 €/m² 2 738 €

16/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 700 €1 983 €/m² 1 983 €

07/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 420 €1 749 €/m² 1 749 €

11/07/2014 n° 5 · Appartement 11/07/2014 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 423 000 €1 995 €/m² 1 995 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Manche, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 7−13 %1 290 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023

RUE DE LA MANCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 477 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−35 %958 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

397 € 2 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA MANCHE 82 m² 109 962 € 1 341 €

16 RUE DE LA MANCHE 65 m² 36 010 € 554 €

16 RUE DE LA MANCHE 32 m² 38 016 € 1 188 €

16 RUE DE LA MANCHE 32 m² 54 016 € 1 688 €

16 RUE DE LA MANCHE 32 m² 40 480 € 1 265 €

16 RUE DE LA MANCHE 31 m² 50 003 € 1 613 €

6 RUE DU RUISSEAU 141 m² 55 977 € 397 €

2 RUE DE L ANGUILLE 88 m² 55 000 € 625 €

18 RUE FOY 80 m² 52 000 € 650 €

18 RUE FOY 74 m² 114 996 € 1 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Manche

Fourchette courante1 292 – 1 802 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-6 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut10.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 581 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 358 €

212 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de la Manche22 ventes depuis 2014 · 1 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Manche à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Manche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 212 m² à 580 500 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Manche ?

Oui : 2 738 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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