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France › Perpignan › Les Platanes › Rue Claude Bernard › n° 31

31 Rue Claude Bernard, Perpignan

Vendu 106 600 € (853 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6600047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 208 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Claude Bernard1 604 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Platanes1 500 €/m² 1 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Perpignan1 577 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 161 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 853 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 853 € À 1 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 106 600 €853 €/m² 853 €
06/02/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 06/02/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 202 000 €1 683 €/m² 1 683 €
23/11/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €
31/03/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
14/01/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 153 820 €1 636 €/m² 1 636 €
30/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €
21/10/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
16/04/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €
02/12/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
02/08/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 92 000 €979 €/m² 979 €
16/02/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
26/10/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 26/10/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 146 210 €1 208 €/m² 1 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 3 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE L HOURTOULANE 51 m² 121 992 € 2 392 €
3 RUE DES CHEVREFEUILLES 116 m² 309 952 € 2 672 €
1 IMP DES CAPUCINES 50 m² 98 000 € 1 960 €
3 RUE DES COQUELICOTS 80 m² 259 040 € 3 238 €
5 IMP DES CAPUCINES 135 m² 345 060 € 2 556 €
3 RUE JEAN BAPTISTE BELLOC 60 m² 112 860 € 1 881 €
4 RUE DES PRIMEVERES 79 m² 109 020 € 1 380 €
4 RUE DES PRIMEVERES 80 m² 84 000 € 1 050 €
8 RUE DES COQUELICOTS 164 m² 295 036 € 1 799 €
6 B RUE LT FARRIOL 106 m² 175 960 € 1 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Bernard
Fourchette courante1 244 – 1 881 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Bernard ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-28 %
Rendement brut8.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Claude Bernard113 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 758 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Claude Bernard à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 125 m² à 106 600 €, soit 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bernard ?

Non : 853 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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