France › Perpignan › Les Platanes › Impasse des Capucines › n° 1

1 Impasse des Capucines, Perpignan

Vendu 98 000 € (1 960 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 270 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Impasse des Capucines2 261 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Perpignan1 572 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 231 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 960 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 115 € À 1 960 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

13/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

30/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 500 €1 270 €/m² 1 270 €

30/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Capucines, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 270 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 3−9 %2 049 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 5+13 %2 556 €/m²Appt 135 m² · vendu 2024

IMPASSE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 2 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %2 032 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2024 n° 10−11 %2 008 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

853 € 2 995 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DES CAPUCINES 135 m² 345 060 € 2 556 €

3 RUE DES CHEVREFEUILLES 116 m² 309 952 € 2 672 €

20 RUE CLAUDE BERNARD 96 m² 147 456 € 1 536 €

20 RUE CLAUDE BERNARD 95 m² 114 950 € 1 210 €

10 IMP DES CAPUCINES 120 m² 140 040 € 1 167 €

3 RUE JEAN BAPTISTE BELLOC 60 m² 112 860 € 1 881 €

15 B RUE CLAUDE BERNARD 94 m² 120 038 € 1 277 €

14 IMP BERGERE 53 m² 109 975 € 2 075 €

14 IMP BERGERE 86 m² 194 962 € 2 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 2 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Capucines

Fourchette courante1 825 – 2 422 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2024

Voir Impasse des Capucines ↗

Les Platanes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-28 %

Rendement brut7.6 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse des Capucines18 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Capucines à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Capucines a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 50 m² à 98 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Capucines ?

Non : 1 960 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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