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France › Perpignan › Les Platanes › Rue Claude Bernard › n° 45

45 Rue Claude Bernard, Perpignan

Vendu 227 150 € (1 847 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 571 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Claude Bernard1 604 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Platanes1 500 €/m² 1 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Perpignan1 581 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 036 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX8
LOGEMENTS53
Dernière vente : 1 847 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 854 € À 2 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 45 · Appartement · 5 p. 22/01/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 227 150 €1 847 €/m² 1 847 €
10/09/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 19 000 €905 €/m² 905 €
23/09/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 43 000 €1 162 €/m² 1 162 €
12/10/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €
27/03/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 27/03/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 259 500 €2 110 €/m² 2 110 €
09/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
14/10/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €
01/06/2022 n° 45 · Appartement · 5 p. 01/06/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 236 800 €1 925 €/m² 1 925 €
28/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €
19/11/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €
05/02/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €
18/12/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €
25/10/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 26 800 €1 340 €/m² 1 340 €
23/09/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 120 €854 €/m² 854 €
11/09/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €
15/07/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €
24/05/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €
22/02/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €
01/08/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €
14/06/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €
04/10/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 04/10/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 216 000 €1 756 €/m² 1 756 €
15/09/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €
28/03/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
26/02/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 500 €1 443 €/m² 1 443 €
05/01/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €
26/05/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €
05/04/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 000 €1 524 €/m² 1 524 €
06/02/2014 n° 45 · Appartement · 5 p. 06/02/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 205 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
853 € 3 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES PRIMEVERES 79 m² 109 020 € 1 380 €
4 RUE DES PRIMEVERES 80 m² 84 000 € 1 050 €
3 RUE DES COQUELICOTS 80 m² 259 040 € 3 238 €
48 RUE CLAUDE BERNARD 86 m² 140 610 € 1 635 €
48 RUE CLAUDE BERNARD 85 m² 129 965 € 1 529 €
48 RUE CLAUDE BERNARD 50 m² 122 000 € 2 440 €
48 RUE CLAUDE BERNARD 80 m² 161 680 € 2 021 €
13 RUE CLAUDE BERNARD 46 m² 81 006 € 1 761 €
48 RUE CLAUDE BERNARD 42 m² 55 020 € 1 310 €
48 RUE CLAUDE BERNARD 50 m² 117 000 € 2 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 3 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Bernard
Fourchette courante1 244 – 1 881 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Bernard ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-28 %
Rendement brut8.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 368 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Claude Bernard113 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 758 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Claude Bernard à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 123 m² à 227 150 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bernard ?

Oui : 1 847 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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