France › Perpignan › Saint-Gaurique › Résidence des Oiseaux › n° 9009

9009 Résidence des Oiseaux, Perpignan

Vendu 37 800 € (525 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 661006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9009525 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Résidence des Oiseaux559 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −74 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Perpignan1 508 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9009Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0617

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS149

Dernière vente : 525 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9009 Résidence des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 525 € À 665 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/06/2024 n° 9009 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 37 800 €525 €/m² 525 €

17/08/2021 n° 9009 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 39 900 €665 €/m² 665 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence des Oiseaux, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9007 n° 9010 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001+4 %584 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 9003+16 %651 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 9005+0 %561 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024 n° 9007−14 %483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021

n° 9009VOUS ÊTES ICI525 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 9011+4 %583 €/m²Appt 58 m² · 55 ventes · 2025 n° 9013+9 %611 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

RÉSIDENCE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 559 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9002−14 %483 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 9004−1 %551 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2026 n° 9006−11 %500 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 9010+9 %609 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 9012−16 %467 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 019 € 2 597 € ▲ VENTE 2024 ICI · 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES SERENADES 38 m² 76 988 € 2 026 €

13 RUE DES SERENADES 40 m² 77 000 € 1 925 €

42 RUE DES SERENADES 144 m² 373 968 € 2 597 €

1 RUE DES BARCAROLLES 123 m² 262 482 € 2 134 €

18 RUE DES SERENADES 65 m² 129 025 € 1 985 €

6 RUE JULES GUESDE 169 m² 253 331 € 1 499 €

6 RUE JULES GUESDE 46 m² 74 014 € 1 609 €

44 RUE DES SERENADES 75 m² 99 000 € 1 320 €

14 RUE DES SERENADES 67 m² 150 013 € 2 239 €

14 RUE DES SERENADES 67 m² 119 997 € 1 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sérénades

Fourchette courante1 350 – 1 985 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sérénades ↗

Saint-Gaurique

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+32 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,4 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

18,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9009 ?

LA RUERésidence des Oiseaux107 ventes depuis 2014 · 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9009Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9009 Résidence des Oiseaux à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9009 Résidence des Oiseaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 72 m² à 37 800 €, soit 525 €/m².

Est-ce cher pour Résidence des Oiseaux ?

Non : 525 €/m² contre 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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