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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue des Serenades › n° 13

13 Rue des Serenades, Perpignan

Vendu 77 000 € (1 925 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 660009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 181 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Serenades1 771 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 500 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 925 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Serenades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 050 € À 2 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
11/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €
09/02/2018 n° 13 · Appartement 09/02/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 137 000 €1 181 €/m² 1 181 €
19/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 2 597 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES SERENADES 65 m² 129 025 € 1 985 €
20 AV DE LA COTE VERMEILLE 82 m² 189 502 € 2 311 €
20 AV DE LA COTE VERMEILLE 82 m² 139 974 € 1 707 €
20 AV DE LA COTE VERMEILLE 82 m² 157 030 € 1 915 €
14 RUE DES SERENADES 67 m² 119 997 € 1 791 €
14 RUE DES SERENADES 67 m² 150 013 € 2 239 €
22 AV DE LA COTE VERMEILLE 100 m² 136 000 € 1 360 €
10 RUE DES SERENADES 52 m² 52 988 € 1 019 €
10 RUE DES SERENADES 52 m² 77 012 € 1 481 €
10 RUE DES SERENADES 50 m² 84 000 € 1 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Sérénades
Fourchette courante1 350 – 1 985 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Sérénades ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+33 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut7.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Serenades33 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Serenades à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Serenades a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 40 m² à 77 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Serenades ?

Oui : 1 925 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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