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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Résidence des Oiseaux › n° 9005

9005 Résidence des Oiseaux, Perpignan

Vendu 37 000 € (561 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 661000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9005561 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Résidence des Oiseaux559 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Perpignan1 508 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0617
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS149
Dernière vente : 561 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9005 Résidence des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 347 € À 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 9005 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 37 000 €561 €/m² 561 €
27/09/2024 n° 9005 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €
30/01/2024 n° 9005 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 25 000 €347 €/m² 347 €
05/08/2021 n° 9005 · Appartement · 6 p. 05/08/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 58 000 €500 €/m² 500 €
02/06/2021 n° 9005 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 44 500 €685 €/m² 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 2 597 € ▲ VENTE 2024 ICI · 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES SERENADES 40 m² 77 000 € 1 925 €
13 RUE DES SERENADES 38 m² 76 988 € 2 026 €
42 RUE DES SERENADES 144 m² 373 968 € 2 597 €
1 RUE DES BARCAROLLES 123 m² 262 482 € 2 134 €
18 RUE DES SERENADES 65 m² 129 025 € 1 985 €
6 RUE JULES GUESDE 169 m² 253 331 € 1 499 €
6 RUE JULES GUESDE 46 m² 74 014 € 1 609 €
44 RUE DES SERENADES 75 m² 99 000 € 1 320 €
14 RUE DES SERENADES 67 m² 150 013 € 2 239 €
14 RUE DES SERENADES 67 m² 119 997 € 1 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Sérénades
Fourchette courante1 350 – 1 985 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Sérénades ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+32 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,8 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
17,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9005 ?

LA RUERésidence des Oiseaux107 ventes depuis 2014 · 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9005 Résidence des Oiseaux à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9005 Résidence des Oiseaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 66 m² à 37 000 €, soit 561 €/m².

Est-ce cher pour Résidence des Oiseaux ?

Oui : 561 €/m² contre 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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