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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla du Vallespir › n° 8

8 Rambla du Vallespir, Perpignan

Vendu 123 560 € (1 373 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6610017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 172 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rambla du Vallespir1 177 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Perpignan1 382 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 373 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rambla du Vallespir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 1 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 560 €1 373 €/m² 1 373 €
13/10/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 13/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 470 €1 172 €/m² 1 172 €
03/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
06/12/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €
23/04/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
856 € 1 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RAMBLA DU VALLESPIR 85 m² 99 960 € 1 176 €
6 RAMBLA DU VALLESPIR 90 m² 77 040 € 856 €
6 RAMBLA DU VALLESPIR 90 m² 119 970 € 1 333 €
6 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 102 900 € 1 470 €
6 RAMBLA DU VALLESPIR 60 m² 70 140 € 1 169 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 60 m² 77 760 € 1 296 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 65 030 € 929 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 70 000 € 1 000 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 84 000 € 1 200 €
4 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 77 000 € 1 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 1 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla du Vallespir
Fourchette courante1 003 – 1 346 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rambla du Vallespir ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-16 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-37 %
Rendement brut10.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERambla du Vallespir83 ventes depuis 2014 · 1 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rambla du Vallespir à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rambla du Vallespir a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 90 m² à 123 560 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Rambla du Vallespir ?

Oui : 1 373 €/m² contre 1 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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