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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla du Vallespir › n° 13

13 Rambla du Vallespir, Perpignan

Vendu 90 000 € (1 286 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 660009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rambla du Vallespir1 177 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Perpignan1 386 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 793 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rambla du Vallespir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 922 € À 1 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
24/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €
12/09/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 400 €1 004 €/m² 1 004 €
30/01/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 83 000 €922 €/m² 922 €
28/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
06/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
868 € 1 618 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 63 280 € 904 €
11 RAMBLA DU VALLESPIR 90 m² 106 020 € 1 178 €
15 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 84 700 € 1 210 €
15 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 91 980 € 1 314 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 60 m² 77 760 € 1 296 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 65 030 € 929 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 70 000 € 1 000 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 84 000 € 1 200 €
9 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 90 230 € 1 289 €
9 RAMBLA DU VALLESPIR 90 m² 90 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 1 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla du Vallespir
Fourchette courante1 003 – 1 346 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rambla du Vallespir ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-37 %
Rendement brut10.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERambla du Vallespir83 ventes depuis 2014 · 1 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rambla du Vallespir à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rambla du Vallespir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 70 m² à 90 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Rambla du Vallespir ?

Oui : 1 286 €/m² contre 1 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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