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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla du Vallespir › n° 4

4 Rambla du Vallespir, Perpignan

Vendu 77 000 € (1 100 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 661007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 100 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rambla du Vallespir1 177 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 385 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rambla du Vallespir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 808 € À 1 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
29/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 500 €1 107 €/m² 1 107 €
13/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
17/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €
23/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €
07/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 500 €808 €/m² 808 €
22/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
856 € 1 975 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RAMBLA DU VALLESPIR 60 m² 97 980 € 1 633 €
2 RAMBLA DU VALLESPIR 50 m² 67 000 € 1 340 €
6 RAMBLA DU VALLESPIR 90 m² 77 040 € 856 €
6 RAMBLA DU VALLESPIR 90 m² 119 970 € 1 333 €
6 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 102 900 € 1 470 €
6 RAMBLA DU VALLESPIR 60 m² 70 140 € 1 169 €
6 RAMBLA DU VALLESPIR 85 m² 99 960 € 1 176 €
5 SQ SAINT MARSAL 90 m² 99 990 € 1 111 €
5 SQ SAINT MARSAL 60 m² 70 980 € 1 183 €
5 SQ SAINT MARSAL 60 m² 73 020 € 1 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 1 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla du Vallespir
Fourchette courante1 003 – 1 346 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rambla du Vallespir ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-16 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-37 %
Rendement brut10.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERambla du Vallespir83 ventes depuis 2014 · 1 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rambla du Vallespir à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rambla du Vallespir a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 70 m² à 77 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Rambla du Vallespir ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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