France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla du Vallespir › n° 11

11 Rambla du Vallespir, Perpignan

Vendu 63 285 € (904 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6610023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rambla du Vallespir, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11904 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rambla du Vallespir1 177 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Perpignan1 393 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 904 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rambla du Vallespir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 711 € À 1 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 285 €904 €/m² 904 €

18/07/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €

14/01/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 14/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 64 000 €711 €/m² 711 €

24/08/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

25/02/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rambla du Vallespir, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %983 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2021 n° 5−33 %786 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019 n° 7−12 %1 031 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2020 n° 9−3 %1 145 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI904 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 13+6 %1 250 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2026 n° 15+8 %1 271 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023

RAMBLA DU VALLESPIRMÉDIANE DE LA RUE 1 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %1 100 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2022 n° 6−10 %1 058 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2026 n° 8+0 %1 172 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−15 %1 000 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−11 %1 051 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2026 n° 14+6 %1 250 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rambla du Vallespir →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

856 € 1 629 € ▲ VENTE 2024 ICI · 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RAMBLA DU VALLESPIR 90 m² 90 000 € 1 000 €

9 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 65 030 € 929 €

9 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 91 000 € 1 300 €

9 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 90 230 € 1 289 €

13 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 94 990 € 1 357 €

13 RAMBLA DU VALLESPIR 90 m² 90 360 € 1 004 €

13 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 114 030 € 1 629 €

13 RAMBLA DU VALLESPIR 90 m² 82 980 € 922 €

13 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 90 020 € 1 286 €

8 RAMBLA DU VALLESPIR 90 m² 123 570 € 1 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 1 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rambla du Vallespir

Fourchette courante1 003 – 1 346 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-17 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-37 %

Rendement brut10.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERambla du Vallespir83 ventes depuis 2014 · 1 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rambla du Vallespir à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rambla du Vallespir a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 70 m² à 63 285 €, soit 904 €/m².

Est-ce cher pour Rambla du Vallespir ?

Non : 904 €/m² contre 1 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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