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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla du Vallespir › n° 12

12 Rambla du Vallespir, Perpignan

Vendu 104 000 € (1 486 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6610026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rambla du Vallespir, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12986 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rambla du Vallespir1 177 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 379 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 762 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 486 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rambla du Vallespir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 817 € À 1 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €
16/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
21/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
22/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 59 000 €868 €/m² 868 €
12/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €
18/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
917 € 1 629 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RAMBLA DU VALLESPIR 60 m² 77 760 € 1 296 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 84 000 € 1 200 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 70 000 € 1 000 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 65 030 € 929 €
14 RAMBLA DU VALLESPIR 60 m² 93 000 € 1 550 €
14 RAMBLA DU VALLESPIR 60 m² 94 980 € 1 583 €
14 RAMBLA DU VALLESPIR 59 m² 55 991 € 949 €
14 RAMBLA DU VALLESPIR 50 m² 64 000 € 1 280 €
2 SQ SAINT MARSAL 60 m² 79 980 € 1 333 €
2 SQ SAINT MARSAL 90 m² 141 480 € 1 572 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 1 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla du Vallespir
Fourchette courante1 003 – 1 346 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rambla du Vallespir ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-16 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-37 %
Rendement brut10.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERambla du Vallespir83 ventes depuis 2014 · 1 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rambla du Vallespir à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rambla du Vallespir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 70 m² à 104 000 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rambla du Vallespir ?

Oui : 1 486 €/m² contre 1 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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