France › Perpignan › Clemenceau › Place de Catalogne › n° 2

2 Place de Catalogne, Perpignan

Name: 2 Place de Catalogne, 66100 Perpignan
Address: 2 Place de Catalogne, Perpignan, 66100, FR

Vendu 186 950 € (1 908 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 661000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place de Catalogne1 907 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clemenceau1 662 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Perpignan1 516 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 573 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0145 + AL0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX10

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 908 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place de Catalogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 3 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 186 950 €1 908 €/m² 1 908 €

13/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 800 €1 984 €/m² 1 984 €

19/07/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 410 000 €3 417 €/m² 3 417 €

01/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 224 000 €2 036 €/m² 2 036 €

14/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €

21/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 503 €1 244 €/m² 1 244 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/09/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €

09/01/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/01/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

25/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 293 000 €3 185 €/m² 3 185 €

11/11/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/11/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

24/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

08/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 126 000 €1 260 €/m² 1 260 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

17/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place de Catalogne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %1 235 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2024

PLACE DE CATALOGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 907 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 737 € 5 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 PL JEAN PAYRA 86 m² 200 036 € 2 326 €

19 PL JEAN PAYRA 74 m² 149 036 € 2 014 €

19 PL JEAN PAYRA 164 m² 348 500 € 2 125 €

8 QUAI PIERRE BOURDAN 82 m² 199 998 € 2 439 €

8 QUAI PIERRE BOURDAN 21 m² 86 310 € 4 110 €

8 QUAI PIERRE BOURDAN 70 m² 177 030 € 2 529 €

8 QUAI PIERRE BOURDAN 76 m² 219 336 € 2 886 €

2 QUAI PIERRE BOURDAN 21 m² 109 704 € 5 224 €

2 QUAI PIERRE BOURDAN 27 m² 112 698 € 4 174 €

2 QUAI PIERRE BOURDAN 18 m² 98 496 € 5 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de Catalogne

Fourchette courante1 649 – 1 974 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Place de Catalogne ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+10 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.8 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace de Catalogne24 ventes depuis 2014 · 1 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau838 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place de Catalogne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place de Catalogne a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 98 m² à 186 950 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Place de Catalogne ?

Oui : 1 908 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Place de Catalogne